מחשבון משכנתא
חישוב מהיר של החזר חודשי, סה״כ ריבית, ולוח סילוקין מפורט
התוצאות הן הערכה בלבד המבוססת על שיטת שפיצר (לוח סילוקין קבוע). התוצאות בפועל עשויות להשתנות בהתאם לתנאי הבנק, סוג הריבית (קבועה/משתנה), והצמדה למדד.
איך להשתמש במחשבון?
1
הזינו סכום
הכניסו את סכום המשכנתא הרצוי בשקלים
2
בחרו תנאים
הגדירו ריבית שנתית ותקופת ההלוואה
3
קבלו תוצאות
החזר חודשי, סה״כ ריבית ולוח סילוקין
מה המחשבון מציג?
- החזר חודשי - הסכום שתשלמו כל חודש לבנק
- סה״כ תשלומים - כמה תשלמו לאורך כל התקופה
- סה״כ ריבית - כמה ריבית תשלמו מעבר לקרן
- לוח סילוקין - פירוט חודשי/שנתי של קרן וריבית
שאלות נפוצות
איך מחשבים החזר חודשי למשכנתא?
החזר חודשי מחושב לפי נוסחת שפיצר: הסכום כפול הריבית החודשית, מחולק ב-(1 פחות (1 חלקי 1 פלוס ריבית בחזקת מספר החודשים)). המחשבון שלנו עושה את החישוב אוטומטית.
מהי שיטת שפיצר?
שיטת שפיצר היא לוח סילוקין בו ההחזר החודשי קבוע לאורך כל תקופת ההלוואה. בתחילה רוב התשלום הולך לריבית, ובהדרגה יותר הולך לקרן.
האם התוצאות מדויקות?
המחשבון נותן הערכה מדויקת מאוד להחזר לפי שיטת שפיצר. בפועל, ההחזר בבנק עשוי להשתנות בגלל סוג ריבית (קבועה/משתנה), הצמדה למדד, ותנאים ספציפיים.
רוצים לדעת מה התמהיל האופטימלי עבורכם?
המחשבון נותן תמונה ראשונית, אבל משכנתא אמיתית כוללת שילוב של מספר מסלולים בריביות שונות. יועץ משכנתאות מקצועי יכול לעזור לכם לבנות תמהיל שחוסך עשרות אלפי שקלים.
לתיאום ייעוץ חינם ←